5月23日讯,美国抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)的首席经济学家Doug Duncan日前警告称,美国房地产市场正发出放缓信号,将美国逐步推向衰退。
Duncan在近日一份声明中指出,“最可能的结果是温和的衰退,而衰退的时间仍然是主要的问题,因为如果与工资相关的通胀压力没有消退,美联储可能会在更长时间内维持紧缩的政策。”
美联储在过去一年内将利率提高了500个基点,以抑制通胀,不过此举也使经济陷入低迷,并将30年期抵押贷款推至20年来的高点。
这给房地产市场带来了压力,高昂的借贷成本迫使买家和卖家都离场观望。由于2023年信贷条件收紧,预计多户住宅的销售将出现下滑。据房利美估计,现房销售已跌至2010年以来的最低水平,2023年晚些时候还将进一步下滑。
Duncan称,“房地产市场放缓仍然是我们预计2023年美国将走向温和衰退的首要证据。”